02.04.2025
Девелопмент с человеческим лицом: почему компании вкладываются в общество?
Современный бизнес делает ставку на устойчивое развитие, создавая новые отраслевые стандарты и объединяя усилия для их внедрения. Профессиональное сообщество становится важным инструментом для продвижения инициатив и формирования качественной городской среды.
В 2023 году компании STONE и O1 Properties создали Ассоциацию участников рынка коммерческой недвижимости, за что получили награду Green Property Awards. В 2024 году АРКН поддержала премию в качестве партнёра, подтверждая приверженность принципам устойчивого развития.
Сегодня АРКН — это объединение игроков рынка коммерческой недвижимости, призванное представлять интересы отраслевых компаний, выдвигать инициативы и служить платформой для взаимодействия игроков с целью развития совместных проектов.
Мы пообщались с Анастасией Архиповой, президентом АРКН, директором по маркетингу и коммуникациям O1 Properties, и узнали, как растущая осознанность трансформирует предпочтения современных арендаторов, и каким образом тренд на устойчивость отражается на рынке коммерческой недвижимости.
— Как изменились запросы арендаторов в последние несколько лет в связи с ростом осведомленности об экологической и социальной ответственности?
—В последние годы мы наблюдаем изменение приоритетов арендаторов офисной недвижимости. Традиционные критерии выбора офисов, такие как расположение, стоимость аренды и качество офисных помещений, дополнились новыми важными аспектами. Сегодня арендаторы всё чаще обращают внимание на экологическую сертификацию зданий, наличие систем раздельного сбора отходов, энергосберегающие технологии и общую репутацию девелопера или собственника здания. Кроме того, арендаторы ценят участие в сообществах, где проводятся мероприятия с экологической, благотворительной и социальной направленностью. Также заметна тенденция к сокращению потребления ресурсов в зданиях — электричества, воды и других, что способствует уменьшению экологического следа компаний.
— Как вы оцениваете важность экологической сертификации в современных реалиях?
—Экологическая сертификация зданий становится неотъемлемой частью рынка коммерческой недвижимости. Она подтверждает соответствие здания высоким стандартам энергоэффективности и экологичности, что способствует снижению эксплуатационных расходов и сокращению углеродного следа. В России всё больше объектов проходят сертификацию по национальной системе «Клевер», на сегодняшний день уже 49 проектов получили свои сертификаты.
— Как вы считаете, какие ключевые факторы могут способствовать глубокому пониманию стандартов ESG со стороны более широкой аудитории в России?
—Просветительская деятельность играет решающую роль в распространении принципов устойчивого развития и ESG-стандартов среди широкой аудитории. Компании и стейкхолдеры, осознающие важность этих аспектов, должны активно делиться своим опытом и знаниями. Организация онлайн-лекций, создание профессиональных сообществ, проведение офлайн-встреч и конференций способствуют повышению осведомленности и понимания ESG-принципов среди компаний и их сотрудников.
Сегодня АРКН — это объединение игроков рынка коммерческой недвижимости, призванное представлять интересы отраслевых компаний, выдвигать инициативы и служить платформой для взаимодействия игроков с целью развития совместных проектов.
Мы пообщались с Анастасией Архиповой, президентом АРКН, директором по маркетингу и коммуникациям O1 Properties, и узнали, как растущая осознанность трансформирует предпочтения современных арендаторов, и каким образом тренд на устойчивость отражается на рынке коммерческой недвижимости.
— Как изменились запросы арендаторов в последние несколько лет в связи с ростом осведомленности об экологической и социальной ответственности?
—В последние годы мы наблюдаем изменение приоритетов арендаторов офисной недвижимости. Традиционные критерии выбора офисов, такие как расположение, стоимость аренды и качество офисных помещений, дополнились новыми важными аспектами. Сегодня арендаторы всё чаще обращают внимание на экологическую сертификацию зданий, наличие систем раздельного сбора отходов, энергосберегающие технологии и общую репутацию девелопера или собственника здания. Кроме того, арендаторы ценят участие в сообществах, где проводятся мероприятия с экологической, благотворительной и социальной направленностью. Также заметна тенденция к сокращению потребления ресурсов в зданиях — электричества, воды и других, что способствует уменьшению экологического следа компаний.
— Как вы оцениваете важность экологической сертификации в современных реалиях?
—Экологическая сертификация зданий становится неотъемлемой частью рынка коммерческой недвижимости. Она подтверждает соответствие здания высоким стандартам энергоэффективности и экологичности, что способствует снижению эксплуатационных расходов и сокращению углеродного следа. В России всё больше объектов проходят сертификацию по национальной системе «Клевер», на сегодняшний день уже 49 проектов получили свои сертификаты.
— Как вы считаете, какие ключевые факторы могут способствовать глубокому пониманию стандартов ESG со стороны более широкой аудитории в России?
—Просветительская деятельность играет решающую роль в распространении принципов устойчивого развития и ESG-стандартов среди широкой аудитории. Компании и стейкхолдеры, осознающие важность этих аспектов, должны активно делиться своим опытом и знаниями. Организация онлайн-лекций, создание профессиональных сообществ, проведение офлайн-встреч и конференций способствуют повышению осведомленности и понимания ESG-принципов среди компаний и их сотрудников.
Организуемая Energy Events независимая премия Green Property Awards стремится поддерживать «волну» устойчивого развития на уровне всей отрасли. Уже пятый год событие поощряет объекты и компании, которые выстраивают свою деятельность в соответствии с принципами ESG-повестки.
«Экспертный совет Green Property Awards всегда уделяет особое внимание организациям, которые становятся пионерами инновационных решений. Особенно ценятся компании, которые превращают вызовы в возможности для развития бизнеса, масштабируют успешные практики и вовлекают в зелёную повестку все заинтересованные стороны. Мы убеждены, что коллаборация – основа любых изменений. В мире, где все взаимосвязано, сотрудничество — это не просто опция, а необходимое условие для того, чтобы любая идея обрела силу настоящего движения», — отмечает руководитель оргкомитета Премии Дмитрий Шаповалов.
«Экспертный совет Green Property Awards всегда уделяет особое внимание организациям, которые становятся пионерами инновационных решений. Особенно ценятся компании, которые превращают вызовы в возможности для развития бизнеса, масштабируют успешные практики и вовлекают в зелёную повестку все заинтересованные стороны. Мы убеждены, что коллаборация – основа любых изменений. В мире, где все взаимосвязано, сотрудничество — это не просто опция, а необходимое условие для того, чтобы любая идея обрела силу настоящего движения», — отмечает руководитель оргкомитета Премии Дмитрий Шаповалов.
Единомышленником Energy Events в сфере устойчивого развития является девелопер премиальной коммерческой и жилой недвижимости STONE. Компания, являющаяся членом АРКН и идеологом развития социальной ответственности в девелопменте, ежегодно принимает участие в премии Green Property Awards и неоднократно становилась победителем номинаций «Девелопер года» и «Бренд года», а также получила золотой сертификат International Sustainability Rating — рейтинга человекоцентричности бизнес-процессов.
Татьяна Желанова, директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE, член правления АРКН, рассказала, в каких направлениях девелопер развивает свою ответственность сегодня, и почему реализация ESG-инициатив должна быть обдуманным шагом компании, закрепленным в её бизнес-стратегии.
«Когда мы говорим, что социальная ответственность – это признак каждого здорового бизнеса, мы часто забываем об одном факте. Любая компания, прежде чем начать развивать ESG-повестку, должна ответить себе на вопрос: зачем мы это делаем? В современном мире для бизнеса уже не стоит вопроса помогать или нет в принципе. Но важно выбрать вектор и четко ему следовать. «Веерная» благотворительность в рамках социальной ответственности бизнеса не принесет достойных результатов ни институтам, ни компании. Мы в STONE, взявшись за это направление, сформировав доктрину КСО и начав развивать АРКН, выбрали для себя прежде всего путь формирования сообществ. Работа ведется по нескольким направлениям, которые пересекаются между собой», — рассказала Татьяна.
Мероприятия и инициативы STONE сосредоточены на развитии комьюнити: партнеров – брокеров, консультантов, экспертов отрасли, клиентов – как новых, так и постоянных, а также городских сообществ. Сотрудничество девелопера с «Ночлежкой» — благотворительной организацией, оказывающей помощь бездомным людям, стало важной точкой развития внутри компании программы корпоративной социальной ответственности и комьюнити единомышленников в этом вопросе. С 2021 года STONE выступает генеральным партнером Ночлежки и оказывает ей помощь по трем направлениям: финансовая поддержка, помощь в трудоустройстве клиентов благотворительной организации и проведение HR-консультаций, а также организует волонтерские акции, направленные на привлечение внимания к проблеме бездомности.
«Мы создаем городские сообщества, работая в том числе над комьюнити резидентов наших проектов и помогая благотворительной организации, которая заботится о бездомных и о равных возможностях людей в городе. Именно единая цель равной заботы о каждом жителе города и стала базой нашей программы КСО с «Ночлежкой». Как девелопер – проектировщик городской среды – мы не можем закрывать глаза на проблему бездомности в мегаполисе. Поэтому мы вместе с экспертной организацией в отрасли работаем над ее решением и вовлекаем в нашу инициативу других игроков девелоперского сообщества», — отметила Татьяна Желанова.
В деятельности АРКН девелопер также взял на себя задачи, связанные с развитием сообщества. В «зеленой» повестке STONE видит свою миссию в разъяснении и простой систематизации инициатив, а также в популяризации ESG за пределами Ассоциации.
АРКН нашла отклик на рынке и объединила 14 ведущих игроков в области коммерческой недвижимости. Эти компании активно участвуют в инициативах ассоциации, включая онлайн- и офлайн-встречи, образовательные программы, а также работу в сфере GR и PR. Благодаря сотрудничеству участников, ассоциация способствует развитию отрасли и укрепляет свои позиции на рынке коммерческой недвижимости.
Татьяна Желанова, директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE, член правления АРКН, рассказала, в каких направлениях девелопер развивает свою ответственность сегодня, и почему реализация ESG-инициатив должна быть обдуманным шагом компании, закрепленным в её бизнес-стратегии.
«Когда мы говорим, что социальная ответственность – это признак каждого здорового бизнеса, мы часто забываем об одном факте. Любая компания, прежде чем начать развивать ESG-повестку, должна ответить себе на вопрос: зачем мы это делаем? В современном мире для бизнеса уже не стоит вопроса помогать или нет в принципе. Но важно выбрать вектор и четко ему следовать. «Веерная» благотворительность в рамках социальной ответственности бизнеса не принесет достойных результатов ни институтам, ни компании. Мы в STONE, взявшись за это направление, сформировав доктрину КСО и начав развивать АРКН, выбрали для себя прежде всего путь формирования сообществ. Работа ведется по нескольким направлениям, которые пересекаются между собой», — рассказала Татьяна.
Мероприятия и инициативы STONE сосредоточены на развитии комьюнити: партнеров – брокеров, консультантов, экспертов отрасли, клиентов – как новых, так и постоянных, а также городских сообществ. Сотрудничество девелопера с «Ночлежкой» — благотворительной организацией, оказывающей помощь бездомным людям, стало важной точкой развития внутри компании программы корпоративной социальной ответственности и комьюнити единомышленников в этом вопросе. С 2021 года STONE выступает генеральным партнером Ночлежки и оказывает ей помощь по трем направлениям: финансовая поддержка, помощь в трудоустройстве клиентов благотворительной организации и проведение HR-консультаций, а также организует волонтерские акции, направленные на привлечение внимания к проблеме бездомности.
«Мы создаем городские сообщества, работая в том числе над комьюнити резидентов наших проектов и помогая благотворительной организации, которая заботится о бездомных и о равных возможностях людей в городе. Именно единая цель равной заботы о каждом жителе города и стала базой нашей программы КСО с «Ночлежкой». Как девелопер – проектировщик городской среды – мы не можем закрывать глаза на проблему бездомности в мегаполисе. Поэтому мы вместе с экспертной организацией в отрасли работаем над ее решением и вовлекаем в нашу инициативу других игроков девелоперского сообщества», — отметила Татьяна Желанова.
В деятельности АРКН девелопер также взял на себя задачи, связанные с развитием сообщества. В «зеленой» повестке STONE видит свою миссию в разъяснении и простой систематизации инициатив, а также в популяризации ESG за пределами Ассоциации.
АРКН нашла отклик на рынке и объединила 14 ведущих игроков в области коммерческой недвижимости. Эти компании активно участвуют в инициативах ассоциации, включая онлайн- и офлайн-встречи, образовательные программы, а также работу в сфере GR и PR. Благодаря сотрудничеству участников, ассоциация способствует развитию отрасли и укрепляет свои позиции на рынке коммерческой недвижимости.
