А вот для покупателей и арендаторов офисов в бизнес-центрах B и А-классов, включая «Вайлдберриз», «Озон» и «Яндекс», важен ESG-статус зданий, рассказал Владислав Тальвер, основатель агентства недвижимости «TALVER Group», в рамках сессии «Осознанный маркетинг: создавая ценность».
По его словам, с 2023 года объем ввода качественных БЦ растет, а до 2032 года этот показатель должен составить порядка 7 млн кв. м. «Как участник рынка, обращаясь к девелоперам, хочу сказать: рынок готов, рынок ждет ваши качественные „зеленые“ объекты», — заключил спикер.
На сессии «Человекоцентричный офис: от здания к экосистеме» Ольга Гурылёва, директор по маркетингу и PR федеральной сети коворкингов и сервисных офисов Meeting Point поделилась наблюдениями, каким образом атмосфера офиса влияет на лояльность арендаторов.
Эксперт отметила, что арендаторы выбирают не просто метры, а среду, которая соответствует их корпоративной культуре: если офис выглядит продуманным и удобным, это помогает им привлекать и удерживать сотрудников — значит, они ценят этот офис больше.
Основной подход к управлению офисным пространством, которым руководствуется компания — это человеколюбие и персональный сервис. «Суть подхода заключается в следующем: управляющая компания работает не „на объект“, а „на людей в объекте“ — и через это повышает ценность. Офис становится местом, где команда хочет быть, а не обязана быть»
Марина Ненарокова, руководитель консалтинговой юридической компании «Природный кодекс» в рамках сессии «Земельный капитал: между стабильностью актива и зонами высокого риска» рассказала о новациях в земельном законодательстве и практике их применения. Эксперт подчеркнула, что начали применяться новые механизмы земельного контроля. Сюда относятся дистанционный мониторинг — использование ИИ и спутниковых снимков для выявления не целевого использования земель, синхронизация баз данных ЕФИС ЗСН и ЕГРН, что даёт автоматическое выявление расхождений, а также профилактические визиты (приоритет предостережений над штрафами на начальных этапах).
Марина Ненарокова также отметила ФЗ 295, вступивший в силу 1 марта текущего года, который внёс многочисленные изменения и дополнения одновременно в Земельный кодекс (в том числе касаемо ВРИ — видов разрешенного использования), в Градостроительный и Лесной кодексы, в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и другие нормативные акты.
Анна Орлова, руководитель управления и отдела по развитию территорий «Унистрой» выступила с докладом о том, как раскрыть потенциал сложного земельного участка и создать проект с сильным позиционированием".
Эксперт привела пример. ЖК Statum в Кировском районе Казани, при работе с которым компания столкнулась с ограничением: высота холма монастыря 22 м определила предел жилой застройки (7 этажей). Задачей разработчиков проекта стало преобразовать ограничения в преимущества. В результате был создан достаточно кулуарный проект с интересными архитектурными решениями. По словам эксперта, потенциал любой территории надо искать в том, что невозможно скопировать. В результате удачной реализации жилого комплекса в район потянулись другие застройщики, а «локация изменилась и задышала новым временем».
В рамках сессии «Туризм как платформа для экономического и культурного роста» Леонид Калимуллин, руководитель Управления Федеральной службы государственной статистики по г. Москве и Московской области (МОССТАТ) представил туристический портрет Московского региона.
Москва и область остаются флагманом туристической отрасли: в 2025 году в регионе реализовано населению более 43% турпакетов от всего объёма в Российской федерации. Также столица и область входят в топ 5 самых популярных направлений путешествий по России наряду с Санкт-Петербургом, Краснодарским и Ставропольским краем.
Если говорить о специфике московского туризма, то, по словам эксперта, «вектор смещен в сторону отдыха и досуга». Так, за 2023−2025 годы гостиничный фонд региона суммарно увеличился на более чем 9 500 мест, в Москве введены в действие 3 музея, а в области добавилось 8500 мест в киноконцертных залах и 600 театральный мест.