«Продюсирование места»: как соседское сообщество превращается в живую территорию и актив девелопера

21 октября 2026 года в рамках деловой программы V Всероссийского форума «Сервис в недвижимости» прошла сессия «Продюсирование места: от соседского клуба до живой территории». Участники обсудили, как формируется сообщество в жилых кварталах и как добрососедство превращается из статьи расходов в инструмент лояльности и устойчивости бизнеса.

Модератором выступила Юлия Молчанова, основатель «Живи Клуб». Открывая сессию, она задала её тон.

«Это самая душевная сессия: про людей, дружбу, взаимоотношения. Ну, а для чего ещё строить и создавать, если не для того, чтобы потом классно во всём этом жить? Сообщество не появляется само, оно выращивается. И девелоперу как создателю среды не получится этим не управлять».

Разговор о сообществах открыл Александр Кречетов, директор по маркетингу «Главстрой Санкт-Петербург», рассказав о работе с естественно складывающимися сообществами на примере проекта «Юнтолово», где клубы от йоги до сапсерферов сложились сами.

«Мы ничего не навязываем жителям. Приходить к современным людям и говорить: „Пользуйтесь!“ бесполезно. Важно улавливать тренды, которые уже есть в среде, и органически их поддерживать. Формируя сообщество, мы делаем бизнес устойчивее, а аудиторию — лояльнее. В итоге у нас порядка 40% повторных сделок».

Продолжая тему с акцентом на образовании, Дарья Райкова, директор департамента экосистемы сервисов ГК «ЭНКО», показала соседские центры как ответ на запрос первых жителей комплексного района.

«Почему мы реализуем соседские центры? Все очень просто. Обычно инфраструктура появляется только после того, как район заселится. С первыми жителями инфраструктура не появится. А новоселам она нужна уже сейчас, в частности, есть большой запрос на образование. И в какой-то момент собственник поставил нам задачу — развивать образование на базе соседских центров. Сейчас у нас два соседских центра в Тюмени, и мы на стадии реализации третьего, откроем его к Международному дню соседей в мае».

Как соседский центр перерастает в клубную экосистему с собственной моделью монетизации, рассказала Жанна Тютюгина, учредитель и исполнительный директор ООО «Голос.Клуб». Она показала эволюцию добрососедства в клубную экосистему с собственной моделью монетизации.

«Мы взаимодействуем и партнеримся с нашими клиентами, властью, с жизнью. Сейчас у нас есть соседские гостиные, мультифункциональный офис-центр, и для нашей компании это источник монетизации. Бизнес нам платит абонентскую плату за выход на наши площадки. Все дополнительные сервисы, которые подразумевает бизнес-класс (клининг, флористические студии, доставка цветов), мы тоже реализуем за счет партнеров. Влюбляйте в себя клиентов и партнеров, учите детей играть в дворовые игры, выходите за пределы передачи ключей».

Завершая сессию, Юлия Молчанова представила концепцию распределённого соседского клуба, для которого физическое пространство перестаёт быть обязательным, и отметила, что наиболее жизнеспособной моделью содержания такой инфраструктуры участники признали отдельное юридическое лицо, ведущее коммерческую деятельность при поддержке застройщика.

Справка о форуме
Всероссийский форум «Сервис в недвижимости» — единственное отраслевое B2B-мероприятие, целиком посвящённое сервису в девелоперских проектах на всех этапах жизненного цикла, от проектирования до эксплуатации. Форум ведёт историю с 2021 года. Он объединяет застройщиков, управляющие и сервисные компании, консультантов и разработчиков технологических решений, чтобы вместе вырабатывать подходы к созданию качественного и востребованного продукта для клиента.

Организатор — ЕВРАЗИЙСКИЙ ЦЕНТР ДЕЛОВЫХ СОБЫТИЙ (ЕЦДС)
Премия-партнер — Service Realty Awards
Партнер мероприятия: компания «Философт»

Права на текст и фотографии: ЕВРАЗИЙСКИЙ ЦЕНТР ДЕЛОВЫХ СОБЫТИЙ
Контакты для СМИ: pr@eevents.ru

ВСЕ НОВОСТИ