03.10.2022

«Зеленый» ГОСТ Р для жилых многоквартирных зданий

В Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) многоквартирные дома уже маркируются по 6 из более чем 30 обязательных критериев будущего стандарта (ГОСТ Р для МКД включает 81 «зеленый» критерий, 37 обязательных и 44 добровольных)
Кроме того, в карточке каждого дома можно найти пометку о «зеленом» статусе вместе с классом энергоэффективности дома.
Несколько доступных уже сейчас к оценке критериев ГОСТ Р на наш.дом.рф
  • 1
    Класс энергоэффективности А, А+, А++
  • 2
    Озеленение территории
  • 3
    Благоустройство территории
  • 4
    Детские и спортивные площадки
  • 5
    Безбарьерная среда для маломобильных лиц
  • 6
    Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых отходов
Основы разработки «зеленого» ГОСТ Р
  • Октябрь 2018
    запуск нацпроекта «Жилье и городская среда», цель которого – изменение облика городов и создание комфортных, безопасных (в том числе включая и экологические аспекты) условий проживания граждан
  • Март 2021
    первый зампред Банка России обозначил необходимость разработки стандартов «зеленых» зданий и запуска «зеленой» ипотеки. Разработка стандарта ведется ДОМ.РФ при согласовании с Минстроем России
  • Сентябрь 2021
    утверждено Постановление Правительства РФ от 21 сентября 2021 г. N 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации», включающее «зеленые» дома
  • Октябрь 2021
    утверждена Стратегия социально-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 года, предполагающая создание механизма контроля за энергетической эффективностью объектов капитального строительства
ГОСТ Р разработан с учетом мнения профильных ведомств, бизнеса и экспертного сообщества. Стандарт будет носить добровольный характер, и мы рассчитываем, что он станет ориентиром для всех застройщиков и граждан, которым проживание в «зеленых» домах позволит не только жить в комфортной и экологически безопасной среде, но и экономить на ЖКХ.

Марина Слуцкая
директор по устойчивому развитию Банка ДОМ.РФ
Роль ДОМ.РФ
  1. Разработчик, методолог проектирования, строительства и эксплуатации «зеленых» МКД на основе ГОСТ Р
  2. Обеспечение оценки «зеленых» МКД через ЕИСЖС, ведение единого реестра «зеленых» объектов жилищного строительства
  3. Оператор мер стимулирования «зеленого» жилищного строительства, в т. ч. по таксономии «зеленых» проектов на основании ПП РФ № 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации»
В ноябре 2021 года ДОМ.РФ подготовил первую редакцию «зеленого» ГОСТ Р, разработанного с учётом передовой международной практики проектирования (LEED, BREEAM, DGNB), строительства и эксплуатации «зеленых» зданий

В сентябре 2022 года был утвержден «Зеленый» ГОСТ Р для многоквартирных домов

ГОСТ Р 70346-2022
BREEAM
Фундаментальная система оценки «зеленых» зданий и территорий, разработанная в 1990 году британской организацией British Research Establishment Global
LEED
Рейтинговая оценка «зеленых» зданий, разработанная в 1998 году Американским советом по «зеленым» зданиям
DGNB
Система оценки «зеленых» зданий, разработанная в 2007 году Немецким советом по устойчивому строительству, впервые применившая метод определения энергоэффективности материалов на основе их жизненного цикла
Критерии «зеленых» многоквартирных зданий
Архитектура и планировка участка
Организация и управление строительством
Комфорт и качество внутренней среды
Энергоэффективность и атмосфера
Рациональное водопользование
Материалы и ресурсоэффективность
Отходы производства и потребления
Экологическая безопасность территории
Безопасность эксплуатации здания
Инновации устойчивого развития
На основании оценки по ГОСТ Р зданию присуждается определённое рейтинговое значение (согласно % набранных баллов из общего количества):
70%
Отлично
60%
Хорошо
50%
Удовлетворительно
Процедура оценки здания и получения «зеленого» сертификата
  • 1
    Подача заявления застройщиком/девелопером в сертифицирующий орган
  • 2
    Оценка проекта здания на стадии проектирования с выдачей «зеленого» сертификата на проект здания
  • 3
    Проведение оценки степени соответствия ГОСТ Р построенного здания в течении 1 года после ввода здания в эксплуатацию
  • 4
    Присуждение окончательного сертификата на построенное здание
Целесообразность внедрения ГОСТ Р
При поддержке Правительства РФ ГОСТ Р может стать механизмом для внедрения «зеленых» финансовых продуктов для всех участников рынка недвижимости

  • «Зеленые» ипотечные ценные бумаги
  •  «Зеленое» проектное финансирование строительных компаний
  • «Зеленая» ипотека
Источник: Дом.рф